一、项目名称：2024年度维修改造工作计划内项目监理服务单位选取项目

二、预算金额:根据2024年度维修改造工作计划内项目实际发生项目金额核定具体监理服务费用。一标段共计11个项目，项目概算总计385.4万，一标段监理服务费用原则不超过13万（其中一标段项目包含应急处理及临时增加项目，该项目总概算150万，需根据实际需求划分为具体子项目，具体项目数量不确定）；二标段共计14个项目，项目概算总计386万，二标段监理服务费用原则不超过13万。

三、采购需求

负责学校2024年度维修改造计划项目的监理工作，工作内容：需在规定的时间内对工程的质量、安全、进度、造价进行控制，按照四控、两管、一协调的工作内容，勘察阶段、设计阶段、施工阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行合同管理、信息管理、安全文明施工监督管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

项目分两个标段进行公开比选，一标段项目包括：应急处理及临时增加、结构强度与客舱安全适航技术实验室维修、北教2和北教3等科研办公用房维修、北教26实验用房电路维修、乘务学院实训室改造、北校区档案馆维修、金工化学楼C区部分实验室提升、南校区体育馆乒乓球室维修、航安楼外墙防水维修、东丽校区校内破损道路维修、宁河校区充电桩配套电力设施等。(具体项目以学校2024年度维修计划为准)

二标段项目包括：东丽校区教室维修、南教一科研办公用房维修、民航绿色发展平台实验用房维修、北教15部分房间维修、

北教23和北教24科研办公用房维修、交通实验楼部分科研用房提升、东丽校区图书馆部分房间维修、北教19、20、21部分实训用房局部维修、北校区学生活动中心房屋维修、南校区乒羽馆维修、中航大科技园南北楼屋顶防水维修、北六公寓二层平台屋面防水维修、东丽校区食堂操作间防火分离修缮、睦南道公共部位维修等。(具体项目以学校2024年度维修计划为准)

两个标段内项目各投标单位均可投标，兼投不兼中，项目金额根据实际核定。按照一标段和二标段分别递交比选文件和报价文件。

四、服务要求

★1.本项目签订服务类合同，严格按照国家有关标准，行业规范和技术规定施工，满足相关部门验收要求。（本项为实质性条款，须提供承诺书并加盖单位公章）

★2.项目人员配置中，项目负责人总体负责本项目的协调与沟通，并负责后续与采购人接洽具体项目，中选后不得随意变更项目负责人。每个项目必须严格落实监理负责人，并按照工程监理规范开展监理工作。项目建设期内，监理人员每天必须在场，履行监理职能，并同委托方沟通、汇报。质保期，如需要监理现场服务，必须组织人员第一时间赶赴现场。（本项为实质性条款，须提供承诺书并加盖单位公章）

★3.价格比选规则（本项为实质性条款，须提供承诺书并加盖单位公章）

以报价优惠比例作为唯一比选依据。

★4.服务期限（本项为实质性条款，须提供承诺书并加盖单位公章）

服务期为1年。

★5.服务内容（本项为实质性条款，须提供承诺书并加盖单位公章）。

（1）参与工程交付，签发工程移交证书；

（2）负责检查工程状况，督促承包人回访、监督保修直至达到规定的质量标准；

（3）应安排监理人员对建设单位提出的工程质量缺陷进行检查和记录，对承包单位进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认；

（4）参与鉴定质量责任，对工程质量缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，对非承包单位造成的工程质量缺陷，监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书，并报承包人；

（5）公正地处理缺陷责任期内的各种纠纷与争议；

（6）负责维修工程项目管理；

（7）对结算阶段内，需要向结算部门补充的施工资料准确性进行审核确认

★6.费用结算标准（本项为实质性条款，须提供承诺书并加盖单位公章）

费用结算按照实际发生单个具体项目进行结算。

监理服务费。监理费执行标准按照发改价格【2007】670号文件中规定的收费费率标准，以项目施工合同金额为计价基准。

计算方式为： (施工合同金额) ×3.3%（费率）×0.85（工程复杂程度调整系数）×（投标下浮比例） = 元。

★7.退出机制：（本项为实质性条款，须提供承诺书并加盖单位公章）

如果监理单位出现以下各项行为之一，则直接取消该监理单位参与学校监理服务资格。

（1）严重违背监理合同约定，未履行监理合同服务条款的。

（2）不服从学校建设管理部门指挥,不遵守建设管理部门对监理的管理制度的。

（3）监理项目存在重大安全隐患，发生严重安全事故的。

五、供应商资质要求

1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，须提供有效期内的营业执照复印件或其他相关证件（加盖单位公章）；

2.具备建设主管部门颁发的监理综合资质或房屋建筑工程丙级及以上资质，总监理工程师应具有国家注册的监理工程师岗位证书。驻场代表应具有国家注册的监理工程师岗位证书或省、自治区、直辖市注册的监理工程师岗位证书；（需提供复印件，加盖单位公章）

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2021或2022年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或银行于本次递交比选文件前3个月内出具的资信证明原件或复印件（需提供复印件，加盖单位公章)；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供2022年度或2023年度或2024年度至少3个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料复印件（加盖单位公章)；

5.参加此比选活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明（截至投标截止日成立不足3年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）（需提供承诺书，加盖单位公章）；

6.服务业绩：供应商需提供至少10份2022年1月1日起至今完成高校内相似维修改造项目监理服务合同或委托书，合同应包括服务内容、金额、合同起止时间及双方盖章。（需提供合同复印件，加盖单位公章）；

7.符合法律法规规定的其他条件，提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（需提供承诺书，加盖单位公章）

六、公告公示时间

自2024年4月29日至2024年5月6日

七、报名及需求

凡有意参加的供应商，请于2024年5月6日(周一) 16：00前进行报名，报名信息（单位名称、姓名、手机号）发送至邮箱ygaowp@cauc.edu.cn，对逾期报名的邮件，不予受理。

八、递交比选文件

1.比选文件递交时间：2024年5月8日（周三）9：00-11：00。对逾期送达的或者未送达指定地点的报价文件，不予受理。

2.递交比选文件地点：天津市东丽区津北公路2898号中国民航大学南院后勤楼335办公室。请提前在 平安航大微信公众号，点击航大卫士，选择校外人员入口，点击进入后填写本人基本信息，其中访问部门选择53中航大产业发展有限公司，工作楼宇选择资产与采购部，进校事由，请填写递交比选文件。（联系人：高老师，联系电话：24092020）。

3.比选文件要求

所有参加比选的供应商应编制比选文件,内容包括但不限于：

（1）资格证明及服务要求响应文件2份，（一标段和二标段分别密封并加盖公章）

服务响应文件：对服务要求进行承诺并加盖单位公章。

资格证明文件：

a.具有独立承担民事责任的能力，须提供相关证明材料，其中：应答人是企业（包括合伙企业）的，应提供其在工商部门注册的有效企业营业执照复印件；应答人是事业单位的，应提供其有效的事业单位法人证书复印件；应答人是非企业专业服务机构的，应提供其有效的执业许可证复印件；应答人是民办非企业单位的，应提供其有效的登记证书复印件；应答人是个体工商户的，应提供其有效的个体工商户营业执照复印件；应答人是自然人的，应提供其有效的自然人身份证明复印件；

b.经会计师事务所审计的2021或2023年度财务审计报告复印件：应答人是企业的，财务报表是指经会计师事务所审计的上述指定年度整个会计年度财务报表（须提会计师事务所出具的审计报告复印件），复印件至少须包括审计意见正文、资产负债表、利润表（或损益表））。应答人适用《事业单位会计准则》的，财务报表是指上述指定年度整个会计年度财务报表（不要求必须是经审计的），复印件至少须包括资产负债表、收入支出表或者收入费用表、财政补助收入支出表。应答人适用《政府会计准则》的，财务报表是指上述指定年度整个会计年度财务报表（不要求必须是经审计的），复印件至少须包括资产负债表、收入费用表。应答人适用《民间非营利组织会计制度》的，财务报表是指上述指定年度整个会计年度财务报表（不要求必须是经审计的），复印件至少须包括资产负债表、业务活动表、现金流量表。应答人是上述四种情况以外情况的，按照其依法适用的会计制度、财务规则或会计准则提供财务报表复印件（不要求必须是经审计的）；

c.提供资信证明的，还应满足以下要求：无论开具银行是否有相关限制，本项目不限制资信证明的收受人和项目。无论开具银行是否标明复印无效，应答人提供的复印件在本次投标中予以认可（即不因复印无效字样而认定资信证明复印件无效）。银行资信证明应能说明该应答人与银行之间业务往来正常；银行出具的存款证明不能替代银行资信证明；

d.2022年度或2023年度或2024年度内任意3个月依法缴纳税收的证明文件复印件（依法免税的应提供相应文件说明）；2022年度或2023年度或2024年度内任意3个月依法缴纳社会保障资金的入账票据凭证（按月缴纳）或提供参加本次采购活动上一年度缴纳社会保障资金的入账票据凭证（按年度缴纳）复印件（依法不需要缴纳社会保障资金的或由第三方机构代缴的，应提供相应文件说明）；

e.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（应答人自行出具，原件并加盖公章）；

f.符合法律法规规定的其他条件。具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函。（应答人自行出具，原件并加盖公章）。

1. 报价文件2份（一标段和二标段分别密封并加盖公章）。

a.报价方式为服务总价。为履行本项目而发生的所有费用均应包含在报价总价中，包含完成服务内容所必需的人员、设备、材料等费用，包括但不限于劳务费、差旅费、设备使用费、材料费、折旧费、运输费、保险费等，采购人不再另行支付其它任何费用；

b.报价货币为人民币。

以上（1）和（2）分别密封在两个文件袋中，并加盖公章。

九、评审方法

1.符合资质及满足实质性服务要求的应答单位参与比选；

2.本项目评审采用满足资格及服务要求前提下的最低价中选法；

3.各应答人提供的资料必须真实有效，如在比选结束后发现已确定的单位存在弄虚作假行为，则取消其中选资格。

十、联系方式

联系人：高老师

联系电话：022-24092020

中航大（天津）产业发展有限公司

2024年4月29日